Proposición de Ley de modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, para restaurar los derechos de adquisición preferente del inquilino en los supuestos de venta conjunta

1. ¿De qué trata la iniciativa?
La proposición de ley, presentada por el Grupo Parlamentario VOX, pretende modificar la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos para restablecer el derecho de adquisición preferente del inquilino cuando el propietario vende la vivienda en venta conjunta. Amplía los supuestos en los que el arrendatario puede ejercer el tanteo y el retracto: (a) cuando se vende la vivienda arrendada junto con otras unidades del mismo edificio y (b) cuando se venden todas las unidades de un edificio, pertenecientes a distintos propietarios, a un mismo comprador. La norma exige que el arrendatario reciba una notificación individual con el precio y las condiciones de la venta, garantizando transparencia y buena fe.

2. ¿Qué ha ocurrido en su trámite?

• 30 de mayo de 2025: Publicación del resumen ejecutivo de la iniciativa en el Boletín Oficial de las Cortes Generales.
• La propuesta consta de un artículo único y dos disposiciones finales.
• No se registran, en los documentos facilitados, debates en comisión, enmiendas, votaciones ni acuerdos posteriores.

3. ¿Qué apoyos y rechazos recibió?
En la información disponible no aparecen resultados de votaciones ni registro de apoyos o rechazos por parte de partidos o grupos parlamentarios. Por lo tanto, no se pueden cuantificar mayorías, minorías ni abstenciones.

4. ¿En qué estado está la iniciativa actualmente?
Según los datos entregados, la iniciativa se encuentra en la fase inicial de tramitación: ha sido presentada y publicada, pero aún no ha sido debatida ni votada en comisión ni en pleno. Por tanto, sigue en trámite.

5. ¿Qué importancia tiene este resultado dentro del proceso legislativo?
Al estar recién presentada, la proposición debe pasar por las etapas habituales del proceso legislativo: asignación a la comisión competente, debate, posible incorporación de enmiendas y, finalmente, votación en el Pleno del Congreso. Sólo si obtiene la mayoría requerida podrá avanzar al Senado para su posterior consideración. En su estado actual, la iniciativa aún no ha generado efectos legales y su futuro dependerá de los debates y votaciones que se celebren.